on recentment s'han instal·lat noves finestres d'alumini amb doble envidrament, millorant notablement l'aïllament tèrmic i acústic. A això se suma la instal·lació d'una caldera nova en 2025, contribuint a una major eficiència energètica i al confort diari.

L'edifici, construït el 1993, destaca per la qualitat de la seva construcció i pel seu excel·lent estat de conservació. La derrama corresponent a la renovació de l' ascensor ja ha estat abonada, un valor afegit que allibera el futur propietari d' aquesta important despesa. Així mateix, existeix la possibilitat de disposar d' una plaça d' aparcament en règim de lloguer dins la mateixa finca, una solució especialment pràctica a la zona.

La ubicació constitueix un altre dels seus principals punts forts. Situat a escassos metres de l'estació de metro de la línia L5 i del Mercat del Carmel, l'immoble gaudeix d'una àmplia oferta de comerços, supermercats, restaurants i serveis que faciliten el dia a dia. La connexió amb el centre de Barcelona és excel·lent, permetent arribar a Plaça Catalunya en a penes 20 minuts en transport públic.

A més, la seva proximitat a la Ronda de Dalt proporciona un accés ràpid tant per entrar com per sortir de la ciutat, un avantatge molt apreciat per als qui utilitzen vehicle privat. L'entorn es completa amb una àmplia oferta educativa, centres sanitaris, la rodalia a Vall d'Hebron i nombrosos espais verds, entre ells l'emblemàtic Parc Güell, situat a tan sols deu minuts.

En definitiva, es tracta d'un habitatge lluminós, versàtil i amb un gran potencial de revalorització, que reuneix una excel·lent ubicació, una sòlida qualitat constructiva i múltiples possibilitats d'adaptació per crear una llar contemporani, àmplia i plenament adaptada a l'estil de vida dels seus futurs propietaris.

- CHB03088418001

- El preu de venda no inclou ITP (tipus vigent), despeses de notaria i registre.

- API Col·legiada nº 3739 | Núm. AICAT 10264