Sin duda una oportunidad de vivir en el ensanche más carismatico, valorado y mejor situado de Barcelona, por sus servicios y excelentes comunicaciones, FFCC, metro, autobuses y facil acceso al centro de Barcelona, con todos los servicios, restauranción, ocio, colegios y comercios.

Ubicada en una cuarta planta, 5º real, con orientación sur, destaca por su excelente entrada de luz natural durante todo el día, sus techos altos, tan característicos y valorados en este tipo de fincas señoriales, y una distribución equilibrada que aporta amplitud y comodidad.

Distribución:

-La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, todos con muy buena ventilación natural. La suite principal, espaciosa y especialmente tranquila, se orienta hacia el patio de manzana con vistas abiertas, ofreciendo privacidad y serenidad en pleno centro de la ciudad. Los otros dos dormitorios, luminosos y acogedores, dan a patios interiores perfectamente conservados. Dos de las habitaciones cuentan con grandes armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenaje.

-Cuenta con 2 baños completos exteriores, una característica poco habitual y especialmente apreciada por su luz natural y ventilación. El baño principal dispone de bañera, mientras que el segundo incorpora plato de ducha. Además, uno de ellos incluye un práctico altillo de almacenamiento adicional.

Detalles:

-La propiedad se encuentra en buen estado de conservación aunque necesita cierta actualización.

-Dispone de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor por conductos. Asimismo, cuenta con la instalación de gas ya preparada, incluyendo contadores y conducciones, ofreciendo la posibilidad de incorporar calefacción por radiadores o cocina de gas según preferencias.

Una propiedad con alma, elegancia y carácter, situada en una finca regia patrimonial en el corazón del Quadrat d’Or, ideal para quienes buscan autenticidad, prestigio y calidad de vida en el centro de Barcelona.

- El precio de venta no incluye ITP (tipo vigente), gastos de notaría y registro.

- Nº Registro AICAT 10264 | Nº API 3739

- CEE: CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLEn[kWh/m² año]: 141E; y EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO: [kgCO2/ m² año]: 26.2E